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21 世纪经济报谈记者 张敏炒股配资门户
2 月 13 日，统计局发布数据骄横，2026 年 1 月 ，70 个大中城市商品住宅销售价钱环比降幅总体收窄、同比着落。
具体来看，1 月份，一线城市新建商品住宅销售价钱环比着落 0.3%，降幅与上月（2025 年 12 月）疏浚。其中，上海执平，北京、广州和深圳分手着落 0.3%、0.6% 和 0.4%。
二线城市新址销售价钱环比着落 0.3%，降幅收窄 0.1 个百分点。三线城市新址销售价钱环比着落 0.4%，降幅与上月疏浚。
二手房方面，一线城市二手住宅销售价钱环比着落 0.5%，降幅比上月收窄 0.4 个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分手着落 0.2%、0.4%、0.7% 和 0.6%。
二、三线城市二手住宅销售价钱环比分手着落 0.5% 和 0.6%，降幅分手收窄 0.2 个和 0.1 个百分点。
广东省住房计策征询中心首席征询员李宇嘉默示炒股配资门户，1 月份二手房价指数环比跌幅收窄，主要源于商场交游继客岁四季度和年底的翘尾行情后，1 月份回升所致。克而瑞数据骄横，2026 年 1 月世界重心 13 城二手房成交面积环比上升 16%，同比增长 33%，比拟上年月均增长 18%。
分城市来看，1 月共有 8 个城市的新址价钱环比执平或上升，其中大连涨幅最高，合肥、厦门、武汉、南充也保执小幅上升；3 个城市的二手房价钱环比执平或上升，分手是扬州、湛江、沈阳。
同比来看，70 大中城市新址和二手房价钱持续着落。
58 安堵客征询院指出，1 月 70 大中城市房价延续结构性调理、筑底建筑的中枢特征，举座房价虽未解脱普跌表情，但需求端韧性突显、畅达端积极信号加多，举座楼市正向企稳建筑稳步过渡，计策托底与商场自觉建筑的双重作用冉冉披露。尤其是 1 月中枢城市二手房领先企稳，是计策身分和商场信心建筑共同作用的罢休。
其中，一线城市新址价钱环比基本走稳、同比降幅执续收窄，成为世界商场稳价的中枢锚点；新一线及二线城市新址价钱环比小幅波动，武汉、青岛、济南等城市行业景气度狂放枯荣线，商场活跃度显赫擢升；三四线城市流动性虽略逊于世界均值，但找房热度同比增幅达 2.11%，领跑各能级城市。
二手房方面，该机构指出，中枢城市房主心态篡改，导致挂牌量感性缩小，房源在架时长裁汰、畅达效能擢升，其中青岛、南昌等城市行业景气度超 50 枯荣线，成交端也基本延续 2025 年 10 月以来的回升势头。
该机构指出，2026 年 1 月二手房商场的筑底企稳、经游记业的建筑回暖、购房者对二手房的高热心度，为春节楼市的活跃度提供了坚实的基本面相沿，而春节时辰的返乡置业、房企促销、计策一样又进一步放大了商场或将复苏的信号。
上述机构还默示，2026 年上半年，房地产计策的大标的不会发生变化，仍将以稳商场、稳预期为中枢，延续因城施策、供需两头精确发力的念念路，且计策会更热心长效作用。现在商场复苏的通晓性仍不安详，春节后计策后果是否可执续传导、商场需求能否有序开释是要道。
李宇嘉默示，2026 年开年，楼市迎来探底和企稳的精良开局，这种地方或将延续到 3-4 月份。但不管是商场供求态势、住户预期、置换链条，已经经济基本面，皆存在着待改不雅的任务。从探底到触底，再到夯实底部（而非阶段性行情），终末到走出 L 型以至乐不雅的 V 型走势，均需要有为政府在供需两头积极纾困、概括化施策，同期在改善经济基本面上久久为功、执续发力，把服务、社会保险、新式城镇化以及各个行业辅助新质坐蓐力带动服务等长效机制作念实。
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