01杭州市区2026年3月涉宅地成交金额48.1亿元,较前两月显著提高但仍处同期低位
022026年3月城东新城宅地溢价率51.08%,保利发展(600048)以44985元/㎡楼面价竞得
032026年4月杭州市区瞻望出让15宗地皮,总建筑面积77.4万㎡,肇端总价102.3亿元
042026年3月杭州主城区成交32.2亿元,萧山区成交18.9亿元,余杭区无地皮成交
052026年4月涉宅地供应量超57万㎡,触及良渚勾庄、金沙湖等多个要点板块
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左证浙报传媒地产接洽院统计,杭州市区2026年3月地皮量价较1月、2月有显著提高,但仍处于连年同期低位水平,而两宗涉宅地出让呈现一定热力回升。4月供应节律动态调遣,涉宅地供应高潮,共4场涉宅地定档出让,总体量超57万㎡,触及良渚勾庄、金沙湖、西兴、萧山市北、杭钢等板块。
要点撮要
一、数据:全体量价有所回升 单月值仍为同期低位
2026年3月,杭州市区共成交7宗地块,出让面积18.1万㎡(约271亩),总建筑面积54.3万㎡,成交金额53.7亿元,其中涉宅地成交2宗,总建筑面积11.3万㎡、成交金额48.1亿元,较1月、2月有显著提高,但仍处于连年同期低位水平。
二、阛阓:优质料块呈现热度 拿地逻辑感性克制
本月两宗涉宅地出让呈现一定热力回升,均为保利发展竞得。6日出让的城东新城宅地热度尤为隆起,地块天赋无显著短板,且有南向运河景不雅上风,最终竞价超百轮,以溢价51.08%、成交楼面价44985元/㎡、保利发展竞得落槌。10日出让容积率1.8的钱江世纪城宅地,热度则不达预期,最终竞价23轮后由保利发展揽获,溢价率定格16.1%,成交楼面价38084元/㎡。地块位于世纪城南区域,与北段中枢比较仍存阛阓认同落差,且北侧紧邻高架,较难酿成高端住宅所需的静谧氛围,呈狭长形,对样式权术排布及居品营造酿成一定制约。不错看出,现在房企虽积极竞争优质料块,但出价仍保合手感性克制。
三、供应:节律精粹化调遣 4月11宗涉宅地出让
近期涉宅地供应迎来动态调遣,4月涉宅地供应体量较3月显著高潮。规矩到3月底,4月杭州市区有4场、共11宗涉宅地出让,总体量超57万㎡,触及西兴、萧山市北、湘湖新城、勾庄、杭钢、金沙湖、下沙诞生区、闲林、双桥、翁梅乔司、青山湖科技城等板块。
中枢数据:
2026年3月,杭州市区共成交7宗地块,出让面积18.1万㎡(约271亩),总建筑面积54.3万㎡,成交金额53.7亿元。
其中涉宅地块成交2宗,出让面积5.6万㎡(约84亩),总建筑面积11.3万㎡,成交金额48.1亿元。
2026年4月,杭州市区瞻望出让15宗地皮,总出让面积39.5万㎡,建筑面积77.4万㎡,肇端总价102.3亿元。其中涉宅用地瞻望出让4场,共11宗,总出让面积31.4万㎡,建筑面积57.9万㎡,肇端总价93.4亿元。
一、2026年3月杭州市区涉宅地成交48.1亿元
2026年3月,杭州市区共成交7宗地块,出让面积18.1万㎡(约271亩),总建筑面积54.3万㎡,成交金额53.7亿元。
其中杭州主城区成交1宗地块,出让面积3.3万㎡(约49亩),总建筑面积7.2万㎡,成交金额32.2亿元。
萧山区成交3宗地块,出让面积6.4万㎡(约96亩),总建筑面积24.9万㎡,成交金额18.9亿元。
临平区成交1宗地块,出让面积0.5万㎡(约7亩),总建筑面积0.5万㎡,成交金额0.09亿元。
富阳区成交1宗地块,出让面积0.7万㎡(约10亩),总建筑面积1.7万㎡,成交金额0.5亿元。
临安区成交1宗地块,出让面积7.2万㎡(约109亩),总建筑面积20.1万㎡,成交金额2.0亿元。
本月余杭区、钱塘区无地皮出让成交。
2026年3月,杭州市区成交2宗涉宅地块,出让面积5.6万㎡(约84亩),总建筑面积11.3万㎡,成交金额48.1亿元。
与此同期,5宗生意地成交,出让面积12.5万㎡(约187亩),总建筑面积43.0万㎡,成交金额5.6亿元。本月无其他地出让成交。
2026年3月杭州市区涉宅地、商地、其他地成交情况表
附表:
2026年3月杭州市区出让地块汇总
2026年4月杭州市区出让地块汇总
诠释撰写:浙报传媒地产接洽院接洽员 马梦婷
本诠释杭州市区边界为杭州市十区(含富、临)炒股配资门户,主城区指上城区、拱墅区、西湖区、滨江区
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