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　　01杭州市区2026年3月涉宅地成交金额48.1亿元，较前两月显著提高但仍处同期低位

　　022026年3月城东新城宅地溢价率51.08%，保利发展（600048）以44985元/㎡楼面价竞得

　　032026年4月杭州市区瞻望出让15宗地皮，总建筑面积77.4万㎡，肇端总价102.3亿元

　　042026年3月杭州主城区成交32.2亿元，萧山区成交18.9亿元，余杭区无地皮成交

　　052026年4月涉宅地供应量超57万㎡，触及良渚勾庄、金沙湖等多个要点板块

　　以上本色由传播大模子和DeepSeek生成，仅供参考

　　左证浙报传媒地产接洽院统计，杭州市区2026年3月地皮量价较1月、2月有显著提高，但仍处于连年同期低位水平，而两宗涉宅地出让呈现一定热力回升。4月供应节律动态调遣，涉宅地供应高潮，共4场涉宅地定档出让，总体量超57万㎡，触及良渚勾庄、金沙湖、西兴、萧山市北、杭钢等板块。

　　要点撮要

　　一、数据：全体量价有所回升单月值仍为同期低位

　　2026年3月，杭州市区共成交7宗地块，出让面积18.1万㎡（约271亩），总建筑面积54.3万㎡，成交金额53.7亿元，其中涉宅地成交2宗，总建筑面积11.3万㎡、成交金额48.1亿元，较1月、2月有显著提高，但仍处于连年同期低位水平。

　　二、阛阓：优质料块呈现热度拿地逻辑感性克制

　　本月两宗涉宅地出让呈现一定热力回升，均为保利发展竞得。6日出让的城东新城宅地热度尤为隆起，地块天赋无显著短板，且有南向运河景不雅上风，最终竞价超百轮，以溢价51.08%、成交楼面价44985元/㎡、保利发展竞得落槌。10日出让容积率1.8的钱江世纪城宅地，热度则不达预期，最终竞价23轮后由保利发展揽获，溢价率定格16.1%，成交楼面价38084元/㎡。地块位于世纪城南区域，与北段中枢比较仍存阛阓认同落差，且北侧紧邻高架，较难酿成高端住宅所需的静谧氛围，呈狭长形，对样式权术排布及居品营造酿成一定制约。不错看出，现在房企虽积极竞争优质料块，但出价仍保合手感性克制。

　　三、供应：节律精粹化调遣 4月11宗涉宅地出让

　　近期涉宅地供应迎来动态调遣，4月涉宅地供应体量较3月显著高潮。规矩到3月底，4月杭州市区有4场、共11宗涉宅地出让，总体量超57万㎡，触及西兴、萧山市北、湘湖新城、勾庄、杭钢、金沙湖、下沙诞生区、闲林、双桥、翁梅乔司、青山湖科技城等板块。

　　中枢数据：

　　2026年3月，杭州市区共成交7宗地块，出让面积18.1万㎡（约271亩），总建筑面积54.3万㎡，成交金额53.7亿元。

　　其中涉宅地块成交2宗，出让面积5.6万㎡（约84亩），总建筑面积11.3万㎡，成交金额48.1亿元。

　　2026年4月，杭州市区瞻望出让15宗地皮，总出让面积39.5万㎡，建筑面积77.4万㎡，肇端总价102.3亿元。其中涉宅用地瞻望出让4场，共11宗，总出让面积31.4万㎡，建筑面积57.9万㎡，肇端总价93.4亿元。

　　一、2026年3月杭州市区涉宅地成交48.1亿元

　　2026年3月，杭州市区共成交7宗地块，出让面积18.1万㎡（约271亩），总建筑面积54.3万㎡，成交金额53.7亿元。